+++ NACHFOLGEREGELUNG +++Spezialbetrieb für Bausanierung und Bauwerksabdichtung im südlichen NRW

Beschreibung

Unser Auftraggeber ist ein inhabergeführter Handwerksbetrieb und Spezialist für Bausanierung und Bauwerksabdichtung im
südlichen NRW. Das 1972 gegründete Unternehmen befindet sich seit über 50 Jahren in Familienhand und steht seit 2004
unter durchgängiger Leitung des heutigen Gesellschafter-Geschäftsführers.

Das Unternehmen ist ausschließlich im Bestandsmarkt tätig; Neubauleistungen werden nicht erbracht. Der größte
Leistungsbereich ist die Sanierung mit Schwerpunkt Bauwerksabdichtung; auf diesen Bereich entfallen rund 50 Prozent des
Umsatzes. An- und Umbauten tragen rund 30 Prozent bei; die verbleibenden rund 20 Prozent verteilen sich auf baulichen
Brandschutz, Wärmedämmverbundsysteme, Schimmelpilz- und Betonsanierung sowie einen Kranservice.

Ein wesentliches Differenzierungsmerkmal liegt in der eigenen Ausführung. Die Bauvorhaben werden überwiegend mit
eigenen Mitarbeitenden umgesetzt; der Anteil bezogener Fremdleistungen lag 2025 bei rund 10 Prozent der Gesamtleistung.

Besonders hervorzuheben ist die Systemgarantie auf Innenabdichtungen. Das Unternehmen sichert die von ihm ausgeführten
Abdichtungssysteme über zehn Jahre ab, während am Markt Fristen von zwei bis fünf Jahren üblich sind. Nach Einschätzung
der Geschäftsführung bietet kein Wettbewerber im Einzugsgebiet eine vergleichbare Zusage.

Die Kundenstruktur ist breit gestreut: rund 80 Prozent des Umsatzes entfallen auf Privatkunden, rund 15 Prozent auf
gewerbliche und rund 5 Prozent auf öffentliche Auftraggeber; eine Abhängigkeit von einzelnen Großkunden besteht nicht.
Die Auftragsgewinnung erfolgt bislang nahezu ausschließlich über Empfehlungen und Mund-zu-Mund-Propaganda.

Das Unternehmen beschäftigt 13 Mitarbeitende. Die Belegschaft ist handwerklich geprägt und umfasst neben der
Geschäftsführung einen Betriebsleiter, vier Poliere, zwei Gesellen, zwei Bauhelfer sowie drei kaufmännische Kräfte in Teilzeit,
Ausbildung und geringfügiger Beschäftigung. Die operative Steuerung der Bauvorhaben liegt beim Betriebsleiter; damit
besteht unterhalb der Geschäftsführung eine eigenständige operative Ebene. Die Fluktuation ist gering, und das
Unternehmen bildet selbst aus.

Gegenstand der Transaktion sind die Gesellschaft und ein Einzelunternehmen des Gesellschafters. Der laufende
Auftragsbestand umfasst zum Stand August 2026 29 Bauvorhaben mit rund 819 TEUR brutto, davon rund 385 TEUR auf das
größte Einzelvorhaben. Aus den Geschäftsjahren 2023 bis 2025 leiten wir für die Gesellschaft eine nachhaltige Leistungsbasis
von rund 1.804 TEUR ab; das hierauf bezogene, um einmalige Erträge und den Personalaufwand normalisierte EBITDA beider
Einheiten liegt bei rund 142 TEUR.

Im Einzelunternehmen werden Fuhrpark, Baugeräte und ein separat gelegenes Betriebsgrundstück gehalten. Der technische
Zustand von Fuhrpark und Baugeräten wird von der Geschäftsführung als sehr gut bewertet, ein Investitionsstau besteht
nicht; da zahlreiche Geräte abgeschrieben, aber weiterhin einsatzfähig sind, liegt der Zeitwert erheblich über dem Buchwert.
Anders als dieser Bestand sind die am Unternehmenssitz genutzten Betriebsflächen von rund 2.500 m² angemietet und nicht
Gegenstand der Transaktion; nach Angaben der Gesellschaft kann ein langfristiger Mietvertrag geschlossen werden.

Die Veräußerung an einen externen Nachfolger erfolgt im Rahmen einer geregelten Unternehmensnachfolge mit dem Ziel,
den Betrieb langfristig fortzuführen. Entwicklungschancen bestehen insbesondere im Aufbau einer eigenen
Verputzerkolonne, im Ausbau der Kranvermietung an Dritte, der aktiven Vermarktung der Systemgarantie, der Erschließung
des gewerblichen und öffentlichen Auftragsgeschäfts sowie der Weiterentwicklung von Marketing und Vertrieb.

Der ideale Nachfolger verfügt über eine fachliche Ausbildung im Bauhandwerk, vorzugsweise über einen Meistertitel, denkt
unternehmerisch, pflegt einen kooperativen Führungsstil und bringt Verständnis für die gewachsene Kultur eines
familiengeführten Handwerksbetriebs mit.